شرح كتاب الإيمان الأوسط لابن تيمية - الراجحي

الأسئلة - حكم فسخ عقد الإجارة قبل انتهاء مدته - ج: 13 - ص: 14

[حكم فسخ عقد الإجارة قبل انتهاء مدته]

السؤال

أجرت محلاً لي بعقد لمدة سنة ثم أخل المستأجر بشروط العقد، وماطل في الدفع، فهل يجوز أن أفسخ العقد ولو بقي له بعض المال من الأقساط الأولى التي دفعها كمقدم للعقد؟

الجواب

الإجارة عقد لازم يلزم الوفاء به، وهذا لابد أن يؤدي، فيشتكى به ويحبس ويلزم بأداء الأجرة كاملة.

لكن إذا اتفق معه على شيء أو اصطلح معه على ترك الأجرة أو على إنهاء الأجرة فلا بأس، إما إذا تمسك المؤجر بالأجرة فإنه يلزم المستأجر إتمام الإجارة.