كتاب موسوعة القواعد الفقهية

حرف الهمزة - القاعدة السادسة والتسعون بعد المائتين [البناء] - ج: 1/ 1 - ص: 461

[القاعدة السادسة والتسعون بعد المائتين [البناء]]

أولاً: لفظ ورود القاعدة:

" الأصل أن البناء تابع للأرض (١) ".

ثانياً: معنى هذه القاعدة ومدلولها:

هذه القاعدة في الظاهر تخالف سابقتها, لأن الباني في الأرض هنا بنى بغير إذن صاحبها، فالباني غاصب للأرض بانٍ بغير إذن فالبناء هنا تابع للأرض وصاحب الأرض هنا يدعي الأرض والبناء، وقد ثبت استحقاقه في الأرض فيستحق البناء تبعاً، بخلاف السابقة لأنه وإن ثبت استحقاق الأرض لصاحبها فلم يثبت له استحقاق البناء لأن الباني إنما بنى بإذن صاحب الأرض.

ثالثاً: من أمثلة هذه القاعدة ومسائلها:

رجل في يده أرض استحقها آخر فقال الذي في يده الأرض: البناء لي لأني غصبتها منك وبنيتها، وقال رب الأرض: غصبتها مني مبنية، كان القول قول رب الأرض مع يمينه - عند عدم بينة من الغاصب على البناء - ويكون البناء لصاحب الأرض, لأن البناء تابع للأرض.

---

(١) الفرائد صـ ٧٥ عن الخانية جـ ٢ صـ ٤١٦ فصل الخصومة بين الزوجين في الغزل.