كتاب مجلة مجمع الفقه الإسلامي

موضوع: بدل الخلو - بدل الخلو وتصحيحه إعداد فضيلة الشيخ حجة الإسلام محمد علي تسخيري - ج: 4 - ص: 1823

بدل الخلو وتصحيحه

إعداد

فضيلة الشيخ حجة الإسلام محمد علي تسخيري

بسم الله الرحمن الرحيم

ما هو بدل الخلو؟

يطلق هذا الاصطلاح على المبلغ المدفوع لقاء فسح المجال لقيام الدافع باستئجار محل ما.

ورغم أنه متعارف في المحال التجارية إلا أنه لا يختص بها فقد يتصور وقوعه في غيرها.

والدواعي المتصورة هنا متعددة منها:

أ - التمتع باستئجار المحل لقاء مبلغ الإجارة القليل.

ب - التمتع بالموقع الممتاز للمحل.

أنواعه:

والمعروف منها نوعان:

النوع الأول: أن يقوم المستأجر بتخلية المحل لمستأجر ثان لقاء أخذ بدل الخلو.

النوع الثاني: أن يقوم المؤجر نفسه بأخذ مبلغ تحت هذا العنوان لكي يؤجر المحل للمستأجر.

الإشكال المطروح هنا والداعي لهذا البحث يتلخص في الأمور التالية:

أ - في مالية ما يدفع بدل الخلو لقاءه لئلا تأتي قاعدة (حرمة أكل المال بالباطل) والباطل هنا هو ما لا مالية عرفية له.

ب - مدى استحقاق الأخذ (سواء كان المستأجر والمؤجر) .

جـ- ما هو موقف الأطراف من هذا العمل؟ مثلا ما هو موقف المالك إذا أخذ المستأجر الأول هذا البدل أو ما هو موقف المستأجر الأول إذا أخذه المالك وأجَّر المحل على مستأجر آخر؟

فهل يمكن تصحيح هذه المعاملة؟