كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية»

المبحث الخامس عشر أحكام الجوار - المطلب السابع إجبار الشريك على العمل مع شريكه - ج: 3 - ص: 294

الشيء الثاني: التوجيه:

وجه جواز انتفاع الممتنع بما لم يشارك فيه إذا تحمل ما يخصه من التكاليف: أن ذلك ملكه، ولا ضرر على شريكه فيه حيث تحمل ما يخصه من تكاليفه.

المسألة الثالثة: عمارة السفل إذا اختلف مالكه عن مالك العلو:

وفيها فرعان هما:

١ - صورة اختلاف مالك السفل عن مالك العلو.

٢ - العمارة.

الفرع الأول: صورة اختلاف مالك العلو عن مالك السفل:

من صور ذلك ما يأتي:

١ - أن يبيع مالك السفل العلو على آخر.

٢ - أن يشتري شخص السفل ويشتري آخر العلو.

٣ - أن يملك المبنى دفعة واحدة فيقسم فيكون السفل لشخص والعلو لآخر، ومن صور الملك دفعة واحدة ما يأتي:

١ - الإرث.

٢ - الهبة.

٣ - الشراء صفقة واحدة.

٤ - أن تكون الأرض مشتركة ويقام عليها مبنى مشاعاً ثم يقسم فيكون السفل لواحد والعلو لآخر.

الفرع الثاني: العمارة:

وفيه ثلاثة أمور هي:

١ - إلزام صاحب العلو لصاحب السفل بالبناء.

٢ - مشاركة صاحب العلو لصاحب السفل في البناء.

٣ - استقلال صاحب العلو ببناء السفل.