كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية»

الموضوع الرابع والعشرون الشفعة - المبحث السابع عشر بناء المشتري وغرسه في الأرض وزرعه فيها - ج: 5 - ص: 75

[المبحث السابع عشر بناء المشتري وغرسه في الأرض وزرعه فيها]

قال المؤلف - رحمه الله تعالى -: "فإن بني أو غرس فللشفيع تملكه بقيمته وقلعه ويغرم نقصه، ولربه أخذه بلا ضرر".

الكلام في هذا المبحث في مطلبين هما:

١ - بعد طلب الشفعة.

٢ - قبل طلب الشفعة.

[المطلب الأول البناء والغرس والزرع بعد الأخذ بالشفعة]

وفيه مسألتان هما:

١ - بيان الحكم.

٢ - التوجيه.

المسألة الأولى: بيان الحكم:

إذا بنى المشتري أو غرس في الأرض أو زرع فيها بعد الأخذ بالشفعة كان كبناء الغاصب وغرسه وزرعه.

المسألة الثانية: التوجيه:

وجه اعتبار بناء المشتري وغرسه في الأرض وزرعه فيها بعد طلب الشفعة كبناء الغاصب وغرسه وزرعه: أنه تصرف بغير حق؛ لأنه تصرف في ملك الغير بغير إذنه كتصرف الغاصب.

[المطلب الثاني إذا بنى المشترى أو غرس فى الأرض أو زرع فيها قبل طلب الشفعة]

وفيه ثلاث مسائل: