كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية»

المبحث الخامس عشر أحكام الجوار - المطلب الثامن إلزام الجار بها يمنع ضرره عن جاره - ج: 3 - ص: 302

الجزئية الثانية: انتفاع صاحب السفل به قبل تحمل التكاليف:

وفيها فقرتان هما:

١ - بيان الحكم.

٢ - التوجيه.

الفقرة الأولى: بيان الحكم:

إذا أراد صاحب السفل الانتفاع قبل تحمل التكاليف لم يكن له ذلك.

الفقرة الثانية: التوجيه:

وجه منع صاحب السفل من الانتفاع قبل تحمل التكاليف: أن الأعمدة والجدران ملك لصاحب العلو؛ لأنه هو الذي نفذها، فلا يجوز لصاحب السفل استغلالها قبل، تحمل تكاليفها.

فإذا تحمل تكاليفها انتقلت ملكيتها إليه فجاز له الانتفاع بها.

المطلب الثامن إلزام الجار بها يمنع ضرره عن جاره (١)

وفيه أربع مسائل هي:

١ - أمثلة ما يحصل منه الضرر.

٢ - المراد بالجار.

٣ - الإلزام.

٤ - كيفية منع الضرر.

المسألة الأولى: الأمثلة:

من أمثلة ما يحصل منه الضرر ما يأتي:

١ - النوافذ التي تكشف الجار.

٢ - السطح الذي يكشف الجار.

---

(١) هذا مما لا يمنع الجار من إحداثه وهو يختلف عما تقدم مما يمنع الجار من إحداثه. تقدير أهل الخبرة ولو بعد.