كتاب شرح تحفة أهل الطلب في تجريد أصول قواعد ابن رجب

الموضع الرابع: أمثلة القاعدة - المبحث الخامس: أمثلة الفسخ الاختياري - ص: 196

٢ - إذا تلفت العين المؤجرة قبل تمام المدة، فإن العقد ينفسخ حكمًا في الباقي لتعذر استيفاء المنفعة المعقود عليها.

[المبحث الخامس: أمثلة الفسخ الاختياري]

وفيه مطلبان:

١ - أمثلة الفسخ الاختياري في المعدوم.

٢ - أمثلة الفسخ الاختياري في الموجود.

[المطلب الأول: أمثلة الفسخ الاختياري في المعدوم]

من أمثلة ذلك ما يأتي:

١ - الثمرة المبيعة على الشجر إذا تلفت بفعل أجنبي غير البائع والمشتري، فإنه يخير المشتري بين الفسخ والرجوع على البائع بالثمن، وبين إمضاء العقد والرجوع على المتلف بالقيمة.

٢ - إذا تلف المبيع في مدة الخيار، فإنه يخير البائع -إذا كان المبيع من ضمان المشتري- بين الفسخ وأخذ عوض المبيع وبين إمضاء العقد وأخذ الثمن.

ويخير المشتري -إن كان المبيع من ضمان البائع- بين الفسخ وأخذ الثمن، وبين إمضاء العقد ومطالبة البائع بعوض المبيع.

٣ - إذا اختلف المتبايعان بقدر الثمن والمبيع تالف، فإنهما يتحالفان ويفسخ البيع ويغرم المشتري القيمة على إحدى الروايتين.

والرواية الأخرى القول قول المشتري.

٤ - إذا اشترى ربويًا بجنسه فبان معيبًا، ثم تلف قبل رده، فإن للمشتري الفسخ ويرد البدل ويأخذ الثمن.

[المطلب الثاني: أمثلة الفسخ الاختياري في الموجود]

من أمثلة ذلك ما تقدم في المبحث الثالث.

* * *