كتاب فتاوى دار الإفتاء المصرية

من أحكام إحياء الموات - ج: 6 - ص: 74

[أحياء الأرض الميتة مكسب لملكيتها]

المفتي

محمد عبده.

شعبان ١٣١٧ هجرية

المبادئ

إحياء الأرض الموات مكسب للملكية ولا يتعلق به حق الشفعة

السؤال

رجل أحيا أرضا مواتا وصرف فى إصلاحها كثيرا، واستمرت تحت يده ست عشرة سنة.

وعندما تم الإصلاح أرادت الحكومة أن تجرى صورة المبايعة لواضع اليد لإثبات التملك رسميا وحصل ذلك.

فهل يسوغ لأحد أن يأخذ هذه الأرض بالشفعة

الجواب

حيث إن إحياء الموات يعطى حق الملكية لمحييه خصوصا وقد وضع المحيى يده على الأرض التى أحياها مدة ست عشرة سنة وهى مدة يسقط بها حق المطالبة.

فالأرض كانت بذلك ملكا صريحا لمن أحياها، ولم يكن للحكومة حق البيع، فالبيع الصادر منها قد صدر على غير ملك لها، فهو صورة لا حقيقة لها.

وواضع اليد على الأرض مالك لها قبل البيع بسبب الإحياء بوضع اليد تلك المدة، فتلك الصورة التى عبر عنها ببيع لا أثر لها فى إكساب حق الشفعة، وليس لأحد أن يطالب واضع اليد بحق الشفعة بوجه من الوجوه، والله أعلم