كتاب التبصرة للخمي

كتاب كراء الدور والأرضين - باب في كنس مراحيض الديار وفيمن اكترى دارا على أن عليه إصلاح ما فسد منها - ج: 11 - ص: 5035

الاختلاف المتقدم، هل ذلك على صاحب الدار، أو على الساكن، وسواء كانت تجري بالأثفال (١) أو بالغسالة؟ وإن كانت غير مكنوسة أو كان سكناه الأمد اليسير، لم يكن عليه شيء وكان ذلك كساكن الفنادق.

وقال مالك فيمن اكترى دارًا سنة بعشرين دينارًا على إن احتاجت الدار إلى مرمة رمها المكتري من العشرين دينارًا: لا بأس به (٢). يريد: أن الكراء وإن كان مؤجلًا فإن هذا الشرط لا يفسد العقد؛ لأن القصد في ذلك ما يحتاج في الغالب إلى إصلاحه مثل خشبة تنكسر، أو ترقيع حائط، أو ما أشبه ذلك مما يقل خطبه ولا يؤدي تعجيله إلى غرر، فإن طرأ ما تعظم نفقته، مثل سقوط بيت، لم يلزمه الإنفاق فيه، وإن شرط الإنفاق من غير العشرين الدينار كان فاسدًا.

ويختلف إذا نزل وعمل وأصلح، فقال أصبغ في "كتاب محمد": له (٣) قيمة ذلك صحيحًا يوم عمله (٤). يريد: أن تكون عليه قيمة السكنى من وقت أصلح على أنها مصلحة.

وقد قيل في هذا الأصل: ليس له (٥) قيمته يوم أصلح؛ لأنه بنى ذلك وأصلحه وعمله على أنه باق تحت يديه ينتفع به إلى يوم خروجه، فكان بمنزلة من لم يمكن من المبيع. ثم يختلف هل تكون له قيمته يوم يخرج صحيحًا، أو منقوضًا؟ وقيمة ذلك صحيحًا أحسن؛ لأنه وضعه بإذن المالك ولم يكن

---

(١) الثُّفْل: هو ما سَفَل من كلِّ شيء، وهو هنا الرجيع. انظر: لسان العرب: ١١/ ٨٤
(٢) انظر: المدونة: ٣/ ٥١٤.
(٣) قوله: (له) ساقط من (ت).
(٤) انظر: النوادر والزيادات: ٧/ ١٣٣.
(٥) قوله: (له) ساقط من (ر).