كتاب التبصرة للخمي

كتاب كراء الدور والأرضين - باب في كنس مراحيض الديار وفيمن اكترى دارا على أن عليه إصلاح ما فسد منها - ج: 11 - ص: 5036

متعديًا فيعطى قيمته منقوضًا (١). فإن اكترى كراءً فاسدًا فأصلح وبنى بإذن صاحب الدار كانت عليه قيمة ما ارتفق به، يقال: بكم تكرى الدار على أنها على هيئة ما كانت وقت العقد على أن المكتري ينتفع بموضع كذا فيبنيه بيتًا كراء (٢) ثم يكون له قيمة ذلك البناء منقوضًا يوم يخرج؛ لأنه فعله بغير إذن، وإلى هذا رجع مالك في "كتاب محمد" (٣).

وقال ابن القاسم في "العتبية" فيمن اكترى دارًا سنة فسكن شهرًا، ثم انهدمت فبناها بما عليه من الكراء، ثم قدم صاحبها بعد تمام السنة: فله كراء ما سكن قبل الهدم، وكراء العرصة بعد الهدم، وليس للمكتري إلا نقض بنائه، إلا أن يعطيه قيمته منقوضًا (٤).

يريد: إذا بنى بنقض من عنده على ملكه. ولو بنى ذلك على ملك ربها لكان صاحب الدار بالخيار بين أن يرضى بذلك ويعطيه ما أنفق ويكون له قيمة الكراء على أنها مبنية، أو يعطيه قيمته منقوضًا بعد انقضاء الكراء ويكون له قيمة القاعة على أنها تكرى ممن يبنيها من عنده. وإن بناها بنقضها، كان لربها أن يأخذ قيمة كرائها قائمة ولا شيء عليه للثاني؛ لأنه إنما أخرج البناء وهو التلفيق (٥) ولا شيء له، ويصح أن يقال: لما كان ذلك التلفيق (٦) لا يقدر صاحب الدار أن يأخذ كراءها مبنية إلا بذلك كان كالسقي والعلاج.

---

(١) من قوله: (وقيمة ذلك صحيحًا. . . منقوضًا) ساقط من (ر).
(٢) قوله: (كراء) ساقط من (ر).
(٣) انظر: النوادر والزيادات: ٧/ ١٣٥.
(٤) انظر: البيان والتحصيل: ٩/ ٢٧. من
(٥) قوله: (أخرج البناء وهو التلفيق) يقابله في (ر): (خرج البناء وهو التلقين).
(٦) قوله: (ولا شيء له. . . التلفيق) ساقط من (ر).