كتاب الدرر البهية من الفتاوى الكويتية

بيع العربون - أجابت الهيئة بما يلي - ج: 5 - ص: 115

تتولى شركتنا إنشاء وبيع الفلل السكنية إلى الجمهور من خلال منافذ بيعيَّة مختلفة، وعند التعاقد المبدئي نستلم من المشتري عربوناً من قيمة الفيلا (بحدود ٥٠٠ د. ك)، فإذا استمر العميل راغباً في شراء الفيلا التي حجزها يعتبر مبلغ العربون من إجمالي مبلغ البيع، ولكن في حالات أخرى يطلب العميل أن يتم فسخ العقد لعدم رغبته في إتمام عملية البيع، وهنا السؤال: هل يحق لشركتنا الاحتفاظ بمبلغ العربون أو بجزء منه، خصوصاً أن أية عملية بيع تكبّدنا بعض المصاريف والنفقات بسبب ذلك؟

ويسرنا أن نرفق طيّ كتابنا هذا نسخة من العقد الذي نبرمه مع عملاء الفلل حيث تنص المادة (٢) صراحة على أن العربون لا يرد إذا لم يدفع الزبون باقي المبلغ في تاريخ محدد لاحق.

[أجابت الهيئة بما يلي]

ما دام العربون قد اشترط في العقد لمدة محددة فإنه يجب الوفاء به، أخذاً من مذهب الحنابلة الذين يجيزون بيع العربون. والله أعلم.

[٢٠/ ١٣٣ / ٦٣٣١]

[استرداد العربون في حالة بطلان البيع]

١٢٨٤ - عرض على اللجنة الاستفتاء المقدَّم من السيد / عبد الرحمن، ونصُّه:

أنا صاحب مطعم في سوق المباركية، أردت عمل توسعة في تجارتي من خلال الاتفاق على شراء محل تجاري بجانب المطعم، والذي يمارس نشاط بيع شنط السفر، وقد تم دفع جزء من المبلغ المتفق عليه مع صاحب المحل، وهذا الجزء عبارة عن سبعة آلاف دينار كويتي، مع علم صاحب المحل بنيَّتي لتحويل