كتاب الدرر البهية من الفتاوى الكويتية

باب الخلو - أخذ المستأجر الخلو للتنازل عن استئجار العقار - ج: 7 - ص: 314

البدل كل أحكام الأجرة، بحيث لو فسخ العقد يسترد المبلغ المقدَّم الذي يخص الفترة الباقية، والله أعلم.

[١/ ٣٦٦ / ٢٦٧]

أخذ المستأجر الخُلُوِّ للتنازل عن استئجار العقار

٢٠٣٦ - عرض على الهيئة الاستفتاء المقدَّم من وكيل الوزارة، ونصُّه:

تمتلك الوزارة عقاراً، ورغبة منها في تنفيذ مشروع استثماري تجاري بدلاً من هذا العقار، فقد قامت بإخلاء العقار المذكور من المستأجرين مقابل تخصيص وحدات للبعض منهم بعقارات أخرى مملوكة للوزارة، مع إعفائهم من سداد القيمة الإيجارية لمدد معينة، بينما قامت بأداء مبالغ نقدية للبعض الآخر، نظير إخلائهم للوحدات التي يستأجرونها في ذلك العقار.

وفور تمام إخلاء العقار المذكور قامت الوزارة بهدمه، وتشييد مجمع تجاري استثماري بدلاً منه.

وقد تم الانتهاء حالياً من تنفيذ كامل أعمال المشروع، والوزارة بصدد صياغة عقود الإيجار الخاصة بتلك الوحدات، وبالنظر لما تكبدته الوزارة من مبالغ كبيرة للانتهاء من هذا المشروع، وتنفيذه على أكمل وجه؛ مدعماً بكل الخدمات اللازمة، فضلاً عما قامت بأدائه من مبالغ للمستأجرين السابقين، نظير الإخلاء سواء كان ذلك بطريق مباشر أو غير مباشر على نحو ما سبق بيانه ... لذا نرجو دراسة العرض التالي:

ثم عرض على الهيئة التوضيح المرسل من مدير الإدارة العقارية في مكتب