كتاب الدرر البهية من الفتاوى الكويتية

باب الزكاة والصدقات - زكاة العقار المعد للبيع قبل البناء - ج: 3 - ص: 108

بالنسبة نفسها، والله أعلم.

[١٥/ ٩٢ / ٤٦٢٤]

زكاة العقار المعدِّ للبيع قبل البناء

٧١٠ - عرض على اللجنة الاستفتاء المقدَّم من السيد / محمد، ونصُّه:

قمت أنا وبعض الإخوة الزملاء الذين نعمل موظفين في الكويت ببناء عمارة في القاهرة، وعلى أساس لكل مشترك شقة ليسكن فيها، وتم الاتفاق على بناء بعض الشقق زيادة نعرضها للبيع عند انتهاء بناء العمارة، وجاري بناء العمارة منذ خمس سنوات طبعاً حسب الإمكانيات المادية لنا؛ فهل هناك على هذه العمارة زكاةُ مالٍ خاصّة بالشقق التي ننوي بيعها بعد الانتهاء من بنائها، وللعلم لم ينته البناء حتى الآن، ومتى تستحق الزكاة على الشقق أم على بيعها؟ وكذلك ننوي بيع الطابق الأرضي محلات تجارية بإذن الله؛ فمتى وكيف تستحق الزكاة؟

[أجابت اللجنة بما يلي]

الشقق التي يُراد منها السكن الشخصي للمشتركين في بناء العمارة لا زكاة فيها أصلاً.

والشقق التي يُراد إيجارها لا زكاة في أعيانها (قيمتها)، وإنما تزكّى الإيرادات بضمّها إلى ما عنده من مال، ويزكيها إذا حال الحول على النصاب.

وأمّا الشقق والمحلات التي يجري بناؤها بقصد بيعها فإن فيها الزكاة، ونظراً إلى أن المشتركين في بناء العمارة ليسوا من تجار العقارات الذين يديرون أموالهم