كتاب الدرر البهية من الفتاوى الكويتية

بيع السمسار السلعة بأكثر من السعر الذي طلبه البائع - أجابت اللجنة بما يلي - ج: 7 - ص: 150

س ٣: في حال لو باع السمسار بالسعر الذي طلبه المالك مثل الحالة الثانية ماذا يستفيد السمسار؟

ج - يستفيد عمولة من المشتري واحد بالمائة ١% من السعر الإجمالي للبيت.

س ٤: هل هناك عقد بين السمسار ومالك العقار؟

ج - لا، ولا يسجل العقد إلا بحضور المالك.

[أجابت اللجنة بما يلي]

إذا لم يشترط السمسار على البائع أن تكون الزيادة عن السعر المحدد له فالثمن كله للبائع، وإذا شرط السمسار على البائع أن تكون الزيادة عن السعر المحدد له، أو أن نصفها له فالثمن المحدد للبائع، وما زاد عنه يعدّ بمثابة تبرع من البائع للسمسار، والله أعلم.

... [١٠/ ١٩٤ / ٢٩٥٠]

[طلب زيادة الأجر على دفع الإيجار قبل تحصيله]

١٨٩٦ - عرض على اللجنة الاستفتاء المقدَّم من السيد / سالم، ونصُّه:

ما الحكم الشرعي في ما إذا أعطى السمسار لصاحب الملك الإيجارات قبل استلامها من المستأجرين، أي من ماله الخاص من باب التسهيل على صاحب الملك إذا كان مستعجلاً، ثم إذا حل وقت دفع الإيجارات استوفى حقه منها؟

[أجابت اللجنة بما يلي]

يجوز لصاحب المكتب العقاري أن يدفع قيمة الإيجارات لصاحب الملك، ثم يحيله المالك ليستوفيها من المستأجرين، شريطة أن يستوفي منهم نفس القيمة