كتاب المعاملات المالية أصالة ومعاصرة

الباب السابع في انتهاء عقد الإجارة - الفصل الأول انتهاء الإجارة بانتهاء المدة أو إنجاز العمل - ج: 9 - ص: 506

العين المؤجرة رفع المستأجر يده عن العين المؤجرة» (١).

وجاء في منار السبيل: «وتستقر الأجرة بفراغ العمل لقوله - صلى الله عليه وسلم -: أعطوا الأجير أجره قبل أن يجف عرقه. رواه ابن ماجه» (٢).

وبانتهاء المدة إذا كانت الإجارة على مدة، وسلمت إليه العين بلا مانع، ولو لم ينتفع لتلف المعقود عليه تحت يده، فاستقر عليه عوضه .... » (٣).

واستثنى بعض الفقهاء فيما لو استأجر دابة شهرًا، فمضت المدة في المفازة، أو استأجر سفينة فمضت المدة في وسط البحر، فإنه ينعقد عليها إجارة أخرى بأجر المثل، ولا يجبر المستأجر على إنهاء عقد الإجارة، واغتفر ذلك للضرورة، وكونه من البناء، وليس من الابتداء، والبناء أسهل من الابتداء.

جاء في العناية: «من استأجر سفينة شهرًا، فمضت المدة في وسط البحر، فإنه ينعقد عليها إجارة أخرى بأجر المثل بغير رضا المالك» (٤).

وما يطلبه بعض المستأجرين من المالك بعد انتهاء عقد الإجارة بما يسمى بدل الخلو فإنه باطل.

جاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي: «إذا انقضت مدة الإجارة، ولم يتجدد العقد صراحة أو ضمنًا عن طريق التجديد التلقائي حسب الصيغة المفيدة له، فلا يحل بدل الخلو؛ لأن المالك أحق بملكه بعد انقضاء حق المستأجر» (٥).

* * *

---

(١) مطالب أولي النهى (٣/ ٦٩٦)، وانظر كشاف القناع (٤/ ٤٦).
(٢) سبق تخريجه، انظر (ح رقم: ٥٥٢).
(٣) منار السبيل (١/ ٣٩٢).
(٤) العناية شرح الهداية (٥/ ٤٨٣).
(٥) انظر قرار مجمع الفقه الإسلامي، رقم (٦) دع /٠٨/ ٨٨ بشأن بدل الخلو.