كتاب فتاوى الشبكة الإسلامية

البيع الصحيح ٤٢٠ - يملكون سكنا بالتساوي ويريد أحدهم أن يبني دورا - ج: 12 - ص: 389

[يملكون سكنا بالتساوي ويريد أحدهم أن يبني دورا]

[السُّؤَالُ]

ـ[نحن أربعة إخوة نملك سكنا بالتساوي فيما بيننا كل واحد يسكن في شقة أردت أن أضيف دورا وأدفع جميع التكاليف وأستثمره لمدة متفق عليها وبعد ذلك من أراد الدخول يدفع نصيبه فهل هذا يعتبر ربا مع العلم أن إخواني ما عندهم فلوس لمشاركتي في البناء وأنا ليس عندي استعداد لأسلفهم؟]ـ

[الفَتْوَى]

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فإذا كان البناء الذي تريد عمله سيكون فوق شقق إخوانك الآخرين، فيلزمك أن تستأذن منهم لأنهم يملكون الشقق وما فوقها من هواء.

وهم حيئذ بالخيار، إما أن يبيعوا لك الهواء، وبيع الهواء جائز كما رجحناه في الفتوى رقم: ٥٢١٣٨.

وأما أن يتبرعوا لك بالانتفاع بهذا الهواء إلى مدة، ولا بأس أن تتفقوا على أن يشتروا منك هذا البناء أو جزءاً منه بعد انتهاء مدة التبرع، ولهم كذلك أن يبيعوا لك الهواء بجزء من البناء الذي ستبنيه بشرط أن يوصف ما سيأخذون وصفاً رافعاً للجهالة.

وما تقدم في حال كان كل من الإخوة يملك شقة معلومة محددة.

أما إن كانوا يملكون الشقق مشاعة بدون تحديد فالهواء ما يزال مشاعاً مشتركاً كذلك، ويكون للأخ السائل حق فيه كإخوته، ولا يمكن الاستفادة من هذا الحق إلا بالقسمة والتمايز، أو بالمهايأة والتراضي.

والله أعلم.

[تَارِيخُ الْفَتْوَى]

٠٥ جمادي الثانية ١٤٢٦