كتاب فتاوى الشبكة الإسلامية

أحكام الإجارة ١٠٣٨ - طول المدة هل له أثر على صحة الإجارة - ج: 12 - ص: 3401

[طول المدة هل له أثر على صحة الإجارة]

[السُّؤَالُ]

ـ[الإخوة الكرام ... شخص عمره٦٠ سنة يؤجر أرضا فلاحية لشخص آخر بعقد مدته ٩٠ سنة.. فهل يجوز

فأفيدونا؟ بارك الله فيكم.]ـ

[الفَتْوَى]

خلاصة الفتوى:

يجوز لهذا الشخص إن كان عاقلاً مختاراً أن يؤجر هذه الأرض هذه المدة الطويلة لأن الغالب بقاء هذه العين لهذه المدة، وإن مات هذا الشخص قبل انتهاء مدة الإجارة فإن الإجارة لا تنفسخ بموت أحد المتعاقدين في قول جمهور الفقهاء.

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فإن كان هذا الشخص مالكاً لهذه الأرض وأجرها وهو عاقل مختار، ولم يكن هذا التصرف قد حصل منه في مرض موته، صحت هذه الإجارة، ولا تأثير لطول هذه المدة في إجارة مثل هذه الأشياء التي يغلب على الظن بقاء العين فيها، وكذلك ليس لمجرد تقدم سن هذا الرجل أثر على صحة هذه الإجارة، ولو قدر أن مات هذا الشخص فإن جمهور الفقهاء على أن الإجارة لا تنفسخ بموت أحد المتعاقدين كما هو مبين في الفتوى رقم: ٤٣٠٤١.

والله أعلم.

[تَارِيخُ الْفَتْوَى]

١٥ محرم ١٤٢٩