كتاب فتاوى الشبكة الإسلامية

قضايا أخرى ٦١٨ - حكم تقاضي المكاتب الاستشارية أتعاب المناقصة - ج: 12 - ص: 14229

[حكم تقاضي المكاتب الاستشارية أتعاب المناقصة]

[السُّؤَالُ]

ـ[بسم الله الرحمن الرحيم

الموضوع: أتعاب مناقصة بناء المساكن

أرجو توضيح الحكم الشرعي في المعاملة التالية جزاكم الله خيرا:

عندنا مكتب استشارات هندسية في الإمارات ونقوم فيه بتصميم المساكن والمباني والإشراف على بنائها والذي يقوم به المقاولون (شركات البناء) ، ونتقاضى نظير ذلك أتعاب التصميم والإشراف وعادة تكون بنسبة ٤% من قيمة عقد المقاولة (كلفة بناء المبنى) منها ٢% أتعاب التصميم و٢% أتعاب الإشراف، وتكون هذه النسبة مدونة في اتفاقية التصميم والإشراف بين مالك الأرض التي سيتم البناء عليها وبين المكتب الاستشاري، ويوقع المالك أيضا ورقة تفويض تخول الاستشاري مراجعة الجهات الحكومية لإنهاء كل الإجراءات الرسمية التي يتطلبها البناء نيابة عن المالك.

وبعد ذلك يتم دعوة عدة مقاولين لتقديم أسعارهم (فيما يسمى بالمناقصة) ، وعند ترسية عقد البناء على أحد المقاولين، يقوم هذا المقاول بدفع مبلغ يسمى أتعاب مناقصة إلى الاستشاري ويتراوح هذا المبلغ ما بين ٢٥ ألف درهم وأكثر، ويقول أصحاب المكاتب الاستشارية والذين جميعهم وعلى حد علمي يتقاضون أتعاب المناقصة هذه أن هذا عرف متعارف عليه ويأخذونه نظير جهودهم في التحضير للمناقصة من مخططات ومذكرات، لكن هذا الجهد الذي يذكرونه مندرج تحت نسبة أتعاب التصميم ٢%، علما بأن أتعاب المناقصة هذه غير مدونة في أي أوراق رسمية والمالك غالبا لا يعلم بها وأحيانا إذا علم فإنه مجبر لأن كل المكاتب تأخذ ذلك، وطبعا المقاول يضيف هذا المبلغ إلى كلفة المقاولة الإجمالية.

السؤال: هل يحل للمكتب الاستشاري أخذ هذا المبلغ (أتعاب المناقصة) من المقاول بعلم أو بدون علم مالك الأرض؟

...

راشد خليفه الكعبي]ـ

[الفَتْوَى]

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فقد سبق الجواب على هذا السؤال، وذلك في الفتوى رقم: ٤٦١٨٨.

[تَارِيخُ الْفَتْوَى]

٢٤ جمادي الأولى ١٤٢٥